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鹿島市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

247万4411円　前年比 -53.43％

土地のみの取引金額の平米平均

3,366円／m2　前年比 -77.39％

佐賀県鹿島市での不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、247万4411円で、前年比変動率は-53.43％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、3,366円／m2、坪単価では11,129円／坪で、前年からの変動率は-77.39％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（22,436円：2024年）に対して、-84.99％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

鹿島市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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鹿島市での不動産物件の取引

鹿島市の不動産業者の選び方

鹿島市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。鹿島市に住む場合は住居、鹿島市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産業者によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から中小事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。鹿島市に根ざし、鹿島市特有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である佐賀県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会佐賀県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
鹿島市の不動産業者は株式会社谷口建築、祐徳自動車株式会社、株式会社バーモスホーム、株式会社橋村不動産企画、キハラ不動産、まごころ不動産、株式会社植松建設、株式会社アルファ建築空間、ダイヤ興産有限会社、有限会社ユタカなどです。

鹿島市の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも鹿島市の一般的な土地価格を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（佐賀県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、鹿島市で実際の不動産売買事例は当サイトをご利用ください。満足のいく価格なら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

鹿島市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、鹿島市登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、鹿島市税務署などに相談しましょう。

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