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比企郡鳩山町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

243万円　前年比 -76.51％

土地のみの取引金額の平米平均

890円／m2　前年比 -95.28％

埼玉県比企郡鳩山町における不動産取引金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、243万円で、前年比変動率は-76.51％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、890円／m2、坪単価では2,942円／坪で、前年比変動率は-95.28％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（29,342円：2024年）と比して、-96.97％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

比企郡鳩山町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

比企郡鳩山町での不動産物件の取引

鳩山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。比企郡鳩山町で業務を行う場合は前者、鳩山町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。埼玉県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。鳩山町に根差し、鳩山町固有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会埼玉県本部、埼玉県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
鳩山町の不動産業者は建友ホーム株式会社、株式会社ステップ、有限会社和コーポレーション、有限会社タウン住宅販売、有限会社諸原住宅産業、株式会社セレクトホーム、田中商事株式会社、有限会社三久保商事、株式会社大道産業、松本不動産などです。

鳩山町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも比企郡鳩山町の一般的な土地価格を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、埼玉県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、鳩山町で実際の不動産売買事例はこのページをご利用ください。満足の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が一般的です。

鳩山町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、鳩山町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、鳩山町税務署などに相談しましょう。

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