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北葛飾郡杉戸町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1131万1764円　前年比 -33.57％

土地のみの取引金額の平米平均

21,666円／m2　前年比 -62.54％

埼玉県北葛飾郡杉戸町における不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1131万1764円で、前年比変動率は-33.57％です。土地のみの取引における平米単価は、21,666円／m2、坪単価では71,625円／坪で、前年比変動率は-62.54％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（59,200円：2024年）と比して、-63.40％の価格です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北葛飾郡杉戸町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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北葛飾郡杉戸町での不動産物件の取引

杉戸町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。北葛飾郡杉戸町で業務を行う場合は前者、杉戸町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。埼玉県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。杉戸町に根を下ろし、杉戸町特有の事情に精通している小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会埼玉県本部、埼玉県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
杉戸町の不動産業者は不動産エスユー、太平ビル管理株式会社、株式会社エスクローホーム、株式会社住い人、直井商事株式会社、有限会社新栄建設、株式会社太平、株式会社弥生、ロジネット企画、彩栄住宅などです。

杉戸町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北葛飾郡杉戸町の地価相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、埼玉県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、杉戸町で実際に取引された不動産の価格の事例は本サイトをご利用ください。満足の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

杉戸町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金は、杉戸町登記所の印紙代は一律ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、杉戸町税務署などに相談しましょう。

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