滋賀県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2731万9418円 前年比 +23.21％
土地のみの取引金額の平米平均
54,948円／m2 前年比 +0.88％
滋賀県の不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、2731万9418円で、前年からの変動率は+23.21％です。土地取引における平方メートル単価は、54,948円／m2、坪単価では181,649円／坪で、前年からの変動率は+0.88％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（61,669円：2024年）に比して、-10.90％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
滋賀県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い大津市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い栗東市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
滋賀県内で取引総額平均が最も高額なのは大津市で、滋賀県平均の1.45倍です。続いて草津市、栗東市、守山市、近江八幡市の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは栗東市で、滋賀県平均の2.55倍です。続いて草津市、守山市、野洲市、大津市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データのない米原市を省いて、滋賀県の平均を上回っているのは6市町村、下回っているのは13市町村です。
滋賀県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
-
- 滋賀県大津市唐崎
- 総額
- 37億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 420,000円/坪
- 地域：商業地、唐崎駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：24m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 滋賀県草津市南草津
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 860m2
- 地域：商業地、南草津駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：23.8m、延床面積：1900m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2009年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
-
- 滋賀県大津市大江
- 総額
- 5億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、瀬田(滋賀)駅より徒歩20分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：その他、建築年：1987年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県彦根市大堀町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、高宮(滋賀)駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
-
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：商業地、膳所駅より徒歩8分、形状：ほぼ整形、間口：37m、延床面積：170m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：1984年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 滋賀県大津市堅田
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 73,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：宅地見込地、堅田駅より徒歩23分、形状：不整形、間口：30m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県大津市下阪本
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 800m2
- 地域：住宅地、唐崎駅より徒歩10分、形状：ほぼ台形、間口：42m、延床面積：890m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：1999年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県草津市南笠町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 86,000円/m2
- 坪単価
- 280,000円/坪
- 地域：住宅地、南草津駅より徒歩18分、形状：ほぼ整形、間口：18.1m、前面道路方位：北、前面道路幅員：3.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：調整区域
-
- 滋賀県草津市橋岡町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 380,000円/坪
- 地域：商業地、南草津駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：38m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
-
- 滋賀県大津市堅田
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 73,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：宅地見込地、堅田駅より徒歩23分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県大津市鶴の里
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、膳所駅より徒歩14分、形状：正方形、間口：16m、用途：住宅、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
-
- 滋賀県大津市堅田
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 73,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：宅地見込地、堅田駅より徒歩23分、形状：ほぼ整形、間口：20m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県大津市苗鹿
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、おごと温泉駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：48m、延床面積：1200m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1971年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：道路、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 滋賀県大津市苗鹿
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、おごと温泉駅より徒歩25分、形状：不整形、間口：16.6m、延床面積：820m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、その他、建築年：1972年、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：道路、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 滋賀県長浜市加納町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 41,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：住宅地、長浜駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：13m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 滋賀県高島市マキノ町高木浜
- 総額
- 9100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 23,000円/m2
- 坪単価
- 77,000円/坪
- 地域：住宅地、マキノ駅より徒歩4分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 滋賀県大津市湖青
- 総額
- 8700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 520m2
- 小野(滋賀)駅より徒歩10分、間取り：5LDK、延床面積：250m2、構造：木造、建築年：2023年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：2低住専
-
- 滋賀県近江八幡市出町
- 総額
- 7800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 860m2
- 平米
- 91,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：住宅地、近江八幡駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：32.8m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
-
- 滋賀県栗東市小平井
- 総額
- 7200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：住宅地、栗東駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：8.6m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
-
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 430m2
- 平米
- 160,000円/m2
- 坪単価
- 540,000円/坪
- 地域：住宅地、近江八幡駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：22m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業