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愛知郡愛荘町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1087万2727円　前年比 +20.78％

土地のみの取引金額の平米平均

13,350円／m2　前年比 +15.63％

滋賀県愛知郡愛荘町における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1087万2727円で、前年からの変動率は+20.78％です。土地売買における平方メートル単価は、13,350円／m2、坪単価では44,132円／坪で、前年からの変動率は+15.63％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（23,135円：2024年）に比して、-42.30％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

愛知郡愛荘町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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愛知郡愛荘町での不動産物件の取引

愛荘町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。愛知郡愛荘町で業務を行う場合は前者、愛荘町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。滋賀県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。愛荘町に根差し、愛荘町特有の地域事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会滋賀県本部、滋賀県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
愛荘町の不動産業者は株式会社フォーブル、有限会社愛荘開発、株式会社スリーエー、株式会社エステック、有限会社上田花園、株式会社三協ハウジング、株式会社新和建設、株式会社安田開発、株式会社竹山開発、タマホーム株式会社などです。

愛荘町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも愛知郡愛荘町の一般的な地価を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（滋賀県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、愛荘町で実際の不動産取引の値段の実例はこのサイトをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

愛荘町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、愛荘町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、愛荘町税務署などに相談しましょう。

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