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米原市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1302万6666円　前年比 +35.23％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

滋賀県米原市での不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1302万6666円で、前年比変動率は+35.23％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

米原市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

米原市での不動産物件の取引

米原市の不動産業者の選び方

米原市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。米原市に住む場合は住居、米原市で仕事を行う場合は業務用です。不動産企業により得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介をメインとしているか、の違いがあります。大手不動産企業から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。米原市に根を下ろし、米原市固有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である滋賀県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会滋賀県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
米原市の不動産業者は真野産業株式会社、PG物産株式会社、有限会社須藤、ジューク不動産株式会社、株式会社エステートゆたか、株式会社プラスエム、株式会社マルイビルド、株式会社マルア興産、株式会社エース、有限会社山善などです。

米原市の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも米原市の一般的な土地価格帯を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、滋賀県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、米原市で実際の不動産取引事例はこのページを参考にしてください。満足の値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

米原市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用は、米原市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、米原市税務署などに相談しましょう。

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