島根県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1161万6246円 前年比 +9.83％
土地のみの取引金額の平米平均
28,488円／m2 前年比 -2.18％
島根県における不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1161万6246円で、前年比変動率は+9.83％です。土地取引における平方メートル単価は、28,488円／m2、坪単価では94,177円／坪で、前年からの変動率は-2.18％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（29,141円：2024年）に対して、-2.24％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
島根県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い松江市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い松江市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
島根県内で取引総額平均がもっとも高いのは松江市で、島根県平均の1.37倍です。続いて江津市、出雲市、隠岐の島町、安来市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのも松江市で、島根県平均の1.47倍です。続いて出雲市、江津市、益田市、大田市の順に高額です。土地平米価格平均において、データの無い奥出雲町、飯南町、川本町、美郷町、津和野町、海士町、西ノ島町、知夫村を除いて、島根県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは17市町村です。
島根県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 島根県松江市八幡町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、東松江(島根)駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：22m、延床面積：820m2、構造：鉄骨造、用途：工場、倉庫、建築年：1976年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 島根県松江市富士見町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、東松江(島根)駅より徒歩23分、形状：長方形、間口：39m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1974年、前面道路方位：南、前面道路幅員：11.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 島根県出雲市渡橋町
- 総額
- 8600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 67,000円/m2
- 坪単価
- 220,000円/坪
- 地域：商業地、出雲市駅より徒歩13分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 島根県江津市桜江町市山
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：35m、延床面積：280m2、構造：ブロック造、用途：倉庫、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、都市計画：都計外
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- 島根県松江市矢田町
- 総額
- 8400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 36,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：工業地、松江駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ整形、間口：37m、前面道路方位：西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 島根県出雲市大津新崎町
- 総額
- 7700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、出雲市駅より徒歩24分、形状：ほぼ台形、間口：20m、延床面積：700m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 島根県松江市北田町
- 総額
- 6700万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 760m2
- 平米
- 88,000円/m2
- 坪単価
- 290,000円/坪
- 地域：商業地、松江駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：28m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：25m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 島根県出雲市東林木町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、大寺駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：830m2、構造：木造、用途：その他、建築年：2018年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 島根県松江市玉湯町玉造
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 950m2
- 地域：住宅地、玉造温泉駅より徒歩18分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、延床面積：510m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2001年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 島根県江津市桜江町市山
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：15m、延床面積：145m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、都市計画：都計外
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- 島根県隠岐郡隠岐の島町中町
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：商業地、形状：ほぼ長方形、間口：9m、延床面積：310m2、構造：木造、用途：住宅、店舗、建築年：1966年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 島根県松江市学園南
- 総額
- 4700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：商業地、松江駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：13m、延床面積：250m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：2005年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 島根県出雲市塩冶有原町
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：商業地、出雲市駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：27m、延床面積：340m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：1990年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 島根県出雲市上塩冶町
- 総額
- 4300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、出雲市駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：20m、延床面積：180m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1970年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 島根県松江市玉湯町玉造
- 総額
- 4200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、玉造温泉駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：5.5m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 島根県松江市竹矢町
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、東松江(島根)駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：12m、延床面積：105m2、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 島根県松江市玉湯町湯町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：商業地、玉造温泉駅より徒歩9分、形状：台形、間口：50.0m以上m、延床面積：620m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：1996年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 島根県大田市長久町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 28,000円/m2
- 坪単価
- 91,000円/坪
- 地域：商業地、大田市駅より徒歩11分、形状：ほぼ台形、間口：30m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 島根県松江市西川津町
- 総額
- 3600万円
- 農地
- 面積
- 4700m2
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- 島根県安来市安来町
- 総額
- 3600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 21,000円/m2
- 坪単価
- 70,000円/坪
- 地域：商業地、安来駅より徒歩3分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：15m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業