邑智郡川本町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
236万円 前年比 +62.44％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
島根県邑智郡川本町における不動産取引価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、236万円で、前年比変動率は+62.44％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
邑智郡川本町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 620万円
- 農地
- 面積
- 780m2
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 10万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 520m2
- 地域：商業地、形状：長方形、間口：14m、延床面積：580m2、構造：RC、用途：事務所、前面道路方位：西、前面道路幅員：7m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 78万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 島根県邑智郡川本町大字因原
- 総額
- 51万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 100m2
- 平米
- 5,200円/m2
- 坪単価
- 17,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：9m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 島根県邑智郡川本町大字川下
- 総額
- 8万5000円
- 農地
- 面積
- 320m2
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 140万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 240m2
- 平米
- 5,900円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：12m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 210m2
- 平米
- 2,300円/m2
- 坪単価
- 7,700円/坪
- 地域：住宅地、形状：長方形、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 510m2
- 平米
- 5,900円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：11m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 190万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 320m2
- 平米
- 6,000円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：正方形、間口：21m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 島根県邑智郡川本町大字川本
- 総額
- 51万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 85m2
- 平米
- 5,900円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：長方形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
邑智郡川本町での不動産物件の取引
川本町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。邑智郡川本町で業務を行う場合は前者、川本町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。島根県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。川本町に根差し、川本町固有の事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会島根県本部、島根県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
川本町の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも邑智郡川本町の土地相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（島根県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、川本町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。
川本町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、川本町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、川本町税務署などに相談しましょう。