静岡県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2363万9774円 前年比 +3.65％
土地のみの取引金額の平米平均
56,153円／m2 前年比 -9.91％
静岡県における不動産取引金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2363万9774円で、前年比変動率は+3.65％です。土地のみの売買における平米単価は、56,153円／m2、坪単価では185,632円／坪で、前年比変動率は-9.91％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（86,323円：2024年）と比して、-34.95％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
静岡県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い駿東郡小山町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い駿東郡清水町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
静岡県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは駿東郡小山町で、静岡県平均の2.67倍です。続いて御殿場市、沼津市、静岡市、長泉町の順に高価格です。土地単価平均がもっとも高価格なのは駿東郡清水町で、静岡県平均の2.49倍です。続いて長泉町、静岡市、三島市、富士市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地単価平均において、取引データが無い東伊豆町、河津町、南伊豆町、松崎町、川根本町を除いて、静岡県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは28市町村です。
静岡県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 静岡県沼津市西沢田
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、沼津駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2003年、前面道路方位：南、前面道路幅員：30m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 静岡県富士宮市万野原新田
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、富士宮駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2023年、前面道路方位：東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 静岡県静岡市葵区鷹匠
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 930,000円/m2
- 坪単価
- 3,100,000円/坪
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩14分、形状：不整形、間口：41m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：道道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 静岡県御殿場市東田中
- 総額
- 9億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、御殿場駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1400m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1991年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：19m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 55,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：住宅地、浜松駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 静岡県富士市依田原新田
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 250m2
- 平米
- 1,900,000円/m2
- 坪単価
- 6,300,000円/坪
- 地域：商業地、富士駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：38m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業、関係者間取引
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- 静岡県富士市青島
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、富士駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：310m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、その他、建築年：2019年、前面道路方位：北、前面道路幅員：16m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 静岡県沼津市平町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 820m2
- 地域：商業地、沼津駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：18m、延床面積：1500m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2012年、前面道路方位：北、前面道路幅員：27m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 静岡県浜松市中央区佐藤
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 720m2
- 地域：住宅地、浜松駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：22m、延床面積：640m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 静岡県駿東郡小山町一色
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 8,400円/m2
- 坪単価
- 28,000円/坪
- 地域：住宅地、足柄(静岡)駅より徒歩1H30〜2H分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：7m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 静岡県静岡市葵区横田町
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 710m2
- 平米
- 420,000円/m2
- 坪単価
- 1,400,000円/坪
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：14.5m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 静岡県静岡市葵区相生町
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：13.5m、延床面積：430m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 静岡県静岡市葵区川辺町
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：14m、延床面積：930m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：商業地、草薙(JR)駅より徒歩19分、形状：ほぼ整形、間口：32m、延床面積：260m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：1987年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：24m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 静岡県静岡市駿河区中田
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 880m2
- 平米
- 260,000円/m2
- 坪単価
- 850,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：37.2m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 静岡県静岡市葵区呉服町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 110m2
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：8m、延床面積：350m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：1987年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 静岡県静岡市葵区千代田
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：20m、延床面積：820m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：1987年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 静岡県静岡市葵区沓谷
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：22m、延床面積：830m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 19,000円/m2
- 坪単価
- 63,000円/坪
- 地域：宅地見込地、安倍川駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路種類：私道、都市計画：調整区域
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- 静岡県富士市中里
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、東田子の浦駅より徒歩23分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：2001年、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域