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下田市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

545万5454円　前年比 -34.01％

土地のみの取引金額の平米平均

45,750円／m2　前年比 +26.86％

静岡県下田市での不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、545万5454円で、前年からの変動率は-34.01％です。土地売買における平米単価は、45,750円／m2、坪単価では151,239円／坪で、前年比変動率は+26.86％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（58,000円：2024年）と比較して、-21.12％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

下田市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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下田市での不動産物件の取引

下田市の不動産業者の選び方

下田市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。下田市に住む場合は住居、下田市で業務を展開する場合は業務用です。不動産会社によって得意不得意があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主軸としているか、という違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。下田市に根差し、下田市特有の地域事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である静岡県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会静岡県本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
下田市の不動産業者は下田ファーム株式会社、新宝エステート株式会社、株式会社アライズ、伊豆みらいリゾート株式会社、O・K不動産、株式会社i・エステート、株式会社吉佐美ホーム、有限会社伊豆レインボーコム、丸三工業株式会社、有限会社チカダなどです。

下田市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも下田市の一般的な土地の値段を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、静岡県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、下田市で実際の不動産取引の価格事例は当ウェブサイトを参照してください。納得の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

下田市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、下田市登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、下田市税務署などに相談しましょう。

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