静岡市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3614万2067円　前年比 +11.22％

土地のみの取引金額の平米平均

121,420円／m2　前年比 +8.68％

静岡県静岡市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3614万2067円で、前年からの変動率は+11.22％です。土地のみの取引における平米単価は、121,420円／m2、坪単価では401,388円／坪で、前年からの変動率は+8.68％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（164,234円：2024年）に比して、-26.07％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

静岡市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期

取引総額平均　行政区別

土地平米単価平均　行政区別

静岡市葵区

総額平均

4609万1065 円

前年比

+27.49％
静岡市葵区

平米平均

159,164 円/m2

前年比

+9.31％

静岡市駿河区

総額平均

3337万9310 円

前年比

-3.98％
静岡市駿河区

平米平均

126,600 円/m2

前年比

+8.94％

静岡市清水区

総額平均

2327万1590 円

前年比

-8.06％
静岡市清水区

平米平均

68,076 円/m2

前年比

-8.60％

※総額平均がもっとも高い葵区の棒グラフ幅を最長にしています

※土地単価がもっとも高い葵区の棒グラフ幅を最長にしています

統計分析

静岡市内で取引総額平均が最も高価格なのは葵区で、静岡市平均の1.28倍です。続いて駿河区、清水区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのも葵区で、静岡市平均の1.31倍です。続いて駿河区、清水区の順に高価格です。土地平米価格平均において、静岡市の平均を上回っているのは2区、下回っているのは1区です。

静岡市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）の不動産取引価格高額ランキング

- 静岡県静岡市葵区鷹匠
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 930,000円/m2
- 坪単価
- 3,100,000円/坪
地域：商業地、静岡駅より徒歩14分、形状：不整形、間口：41m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：道道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業

- 静岡県静岡市葵区横田町
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 710m2
- 平米
- 420,000円/m2
- 坪単価
- 1,400,000円/坪
地域：商業地、静岡駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：14.5m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業

- 静岡県静岡市葵区相生町
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：13.5m、延床面積：430m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居

- 静岡県静岡市葵区川辺町
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
地域：商業地、静岡駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：14m、延床面積：930m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業

- 静岡県静岡市駿河区中田
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 880m2
- 平米
- 260,000円/m2
- 坪単価
- 850,000円/坪
地域：住宅地、静岡駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：37.2m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専

- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
地域：商業地、草薙(JR)駅より徒歩19分、形状：ほぼ整形、間口：32m、延床面積：260m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：1987年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：24m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業

- 静岡県静岡市葵区呉服町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 110m2
地域：商業地、静岡駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：8m、延床面積：350m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：1987年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業

- 静岡県静岡市葵区沓谷
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
地域：商業地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：22m、延床面積：830m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居

- 静岡県静岡市葵区千代田
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
地域：商業地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：20m、延床面積：820m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：1987年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居

- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 19,000円/m2
- 坪単価
- 63,000円/坪
地域：宅地見込地、安倍川駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路種類：私道、都市計画：調整区域

- 静岡県静岡市葵区安東
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 510m2
- 平米
- 290,000円/m2
- 坪単価
- 950,000円/坪
地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：18m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専

- 静岡県静岡市清水区尾羽
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
地域：商業地、清水(静岡)駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：50.0m以上m、延床面積：900m2、構造：鉄骨造、用途：作業場、店舗、建築年：1981年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業

- 静岡県静岡市駿河区西島
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：28m、延床面積：750m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2001年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居

- 静岡県静岡市葵区大岩
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 375m2
静岡駅、間取り：5LDK、延床面積：170m2、構造：軽量鉄骨造、建築年：2020年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.3m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専

- 静岡県静岡市葵区竜南
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 590m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：20m、延床面積：760m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1974年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専

- 静岡県静岡市葵区上土
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ台形、間口：18m、延床面積：560m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専

- 静岡県静岡市駿河区新川
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：17m、延床面積：740m2、構造：RC、用途：住宅、共同住宅、建築年：1973年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業

- 静岡県静岡市葵区北安東
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分〜60分、形状：袋地等、間口：7m、延床面積：360m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専

- 静岡県静岡市葵区七間町
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 195m2
地域：商業地、静岡駅より徒歩10分、形状：ほぼ整形、間口：8.5m、延床面積：600m2、用途：事務所、店舗、建築年：1974年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：21.9m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業

- 静岡県静岡市清水区大坪
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
地域：商業地、清水(静岡)駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：15m、延床面積：280m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：1996年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居