栃木県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1887万5333円 前年比 +15.28％
土地のみの取引金額の平米平均
30,336円／m2 前年比 +12.49％
栃木県における不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1887万5333円で、前年からの変動率は+15.28％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、30,336円／m2、坪単価では100,286円／坪で、前年からの変動率は+12.49％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（41,796円：2024年）に比して、-27.42％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
栃木県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い那須塩原市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い宇都宮市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
栃木県内で取引総額平均が最も高いのは那須塩原市で、栃木県平均の1.65倍です。続いて下野市、壬生町、宇都宮市、さくら市の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのは宇都宮市で、栃木県平均の1.98倍です。続いて小山市、高根沢町、壬生町、上三川町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、データのない茂木町、市貝町、芳賀町、塩谷町、那珂川町を省いて、栃木県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは18市町村です。
栃木県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 栃木県那須塩原市下永田
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 97,000円/m2
- 坪単価
- 320,000円/坪
- 地域：住宅地、西那須野駅より徒歩18分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
-
- 栃木県下野市緑
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、自治医大駅より徒歩13分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、構造：RC、建築年：1994年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 栃木県佐野市大橋町
- 総額
- 3億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、佐野駅より徒歩29分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1989年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、東武宇都宮駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、延床面積：1600m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、東武宇都宮駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：20m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：1990年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：18m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 栃木県宇都宮市元今泉
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 170m2
- 地域：住宅地、宇都宮駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 640m2
- 地域：住宅地、おもちゃのまち駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：21m、延床面積：520m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 栃木県宇都宮市京町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 840m2
- 地域：商業地、南宇都宮駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：36m、延床面積：810m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：2008年、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 栃木県佐野市出流原町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 21,000円/m2
- 坪単価
- 70,000円/坪
- 地域：住宅地、田沼駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：13m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 栃木県那須塩原市方京
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 48,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、那須塩原駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：22.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 栃木県宇都宮市大通り
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：商業地、宇都宮駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：9m、延床面積：710m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：1997年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 96,000円/m2
- 坪単価
- 320,000円/坪
- 地域：商業地、宇都宮駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：22m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 栃木県宇都宮市若草
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 82,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：住宅地、東武宇都宮駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 栃木県さくら市氏家
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、氏家駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：1990年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 栃木県下野市緑
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、自治医大駅より徒歩21分、形状：ほぼ整形、間口：15.5m、延床面積：195m2、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 栃木県宇都宮市江野町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：商業地、東武宇都宮駅より徒歩1分、形状：不整形、間口：21.8m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、店舗、その他、建築年：1972年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：10.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 栃木県宇都宮市清住
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 770m2
- 地域：住宅地、東武宇都宮駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：16.5m、延床面積：450m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1995年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 栃木県宇都宮市平松本町
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 620m2
- 平米
- 160,000円/m2
- 坪単価
- 520,000円/坪
- 地域：商業地、宇都宮駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：26.3m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：25m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 栃木県那須郡那須町大字高久
- 総額
- 9100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、黒磯駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、延床面積：1800m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1993年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 栃木県日光市木和田島
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 450m2
- 平米
- 190,000円/m2
- 坪単価
- 620,000円/坪
- 地域：住宅地、下野大沢駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：14.5m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き