東京都の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
7061万5963円 前年比 +0.74％
土地のみの取引金額の平米平均
698,836円／m2 前年比 +14.26％
東京都の不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、7061万5963円で、前年からの変動率は+0.74％です。土地売買における平方メートル単価は、698,836円／m2、坪単価では2,310,202円／坪で、前年からの変動率は+14.26％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（1,209,337円：2024年）に比して、-42.21％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
東京都市区町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市区町村別
土地平米単価平均 市区町村別
※総額平均がもっとも高い港区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い港区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
東京都内で取引総額平均が最も高額なのは港区で、東京都平均の2.66倍です。続いて千代田区、渋谷区、中央区、新宿区の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのも港区で、東京都平均の11.54倍です。続いて中央区、渋谷区、台東区、江東区の順に高価格です。土地単価平均において、取引データのない千代田区、日の出町、檜原村、奥多摩町、大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、青ヶ島村を省いて、東京都の平均を上回っているのは15市区町村、下回っているのは47市区町村です。
東京都の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 東京都港区東新橋
- 総額
- 180億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、新橋駅、形状：正方形、間口：32.4m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、その他、建築年：1995年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：40m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業、隣地の購入
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- 東京都新宿区西早稲田
- 総額
- 86億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、高田馬場駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：12m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：22.4m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 東京都中央区銀座
- 総額
- 64億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、銀座駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：14m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、店舗、前面道路方位：南西、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業
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- 東京都港区高輪
- 総額
- 38億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 250m2
- 平米
- 15,000,000円/m2
- 坪単価
- 50,000,000円/坪
- 地域：商業地、品川駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：14.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：33m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 東京都港区南青山
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、表参道駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：12.3m、延床面積：780m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1967年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：7m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：2中住専
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- 東京都中央区築地
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、築地駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：8.5m、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：10m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業、私道を含む取引
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- 東京都千代田区神田駿河台
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：商業地、御茶ノ水駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：23.5m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：1990年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 東京都西東京市ひばりが丘北
- 総額
- 20億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：商業地、ひばりケ丘(東京)駅より徒歩1分、形状：不整形、間口：11m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2022年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 東京都渋谷区本町
- 総額
- 19億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：商業地、初台駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、店舗、建築年：1974年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.1m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：1種住居
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- 東京都港区芝大門
- 総額
- 19億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 190m2
- 平米
- 10,000,000円/m2
- 坪単価
- 34,000,000円/坪
- 地域：商業地、大門(東京)駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：16m、前面道路方位：西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 東京都港区六本木
- 総額
- 18億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 155m2
- 地域：商業地、六本木駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：11.8m、延床面積：510m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：2021年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業
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- 東京都港区元麻布
- 総額
- 18億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、麻布十番駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：17m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1986年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.2m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 東京都渋谷区東
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 地域：商業地、恵比寿駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：20.5m、延床面積：730m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、店舗、建築年：1985年、前面道路方位：西、前面道路幅員：27m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 東京都大田区仲六郷
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 700m2
- 地域：住宅地、雑色駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：19.7m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.8m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 東京都港区高輪
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 115m2
- 平米
- 15,000,000円/m2
- 坪単価
- 50,000,000円/坪
- 地域：商業地、品川駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：6.3m、前面道路方位：東、前面道路幅員：33m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 東京都港区西新橋
- 総額
- 15億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 200m2
- 平米
- 7,400,000円/m2
- 坪単価
- 25,000,000円/坪
- 地域：商業地、御成門駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業、隣地の購入
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- 東京都大田区城南島
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：工業地、流通センター駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：39m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：事務所、倉庫、建築年：1989年、前面道路方位：北、前面道路幅員：16m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 東京都墨田区立川
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：住宅地、菊川(東京)駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：37.5m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、駐車場、建築年：1990年、前面道路方位：東、前面道路幅員：14.7m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業
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- 東京都江戸川区松江
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 940m2
- 平米
- 1,400,000円/m2
- 坪単価
- 4,700,000円/坪
- 地域：商業地、船堀駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：36.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：25m、前面道路種類：都道、建蔽率：60％、容積率：400％、都市計画：準工業
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- 東京都目黒区中町
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 400m2
- 地域：商業地、学芸大学駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：19.5m、延床面積：1200m2、構造：SRC、用途：事務所、店舗、建築年：2004年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業