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千代田区の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1億3076万0416円　前年比 -18.51％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

東京都千代田区での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1億3076万0416円で、前年からの変動率は-18.51％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

千代田区の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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千代田区での不動産物件の取引

千代田区の不動産業者の選び方

千代田区での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。千代田区に住む場合は住居、千代田区を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産屋によって得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主にしているか、という違いがあります。大手不動産会社から中小業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。千代田区に密着し、千代田区特有の地域事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である東京都宅地建物取引業協会、全日本不動産協会東京都本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
千代田区の不動産業者は株式会社季組、ACAヘルスケア株式会社、株式会社ニュータイプ・ラボ、株式会社ブランシャール、有限会社千代田鈴木、株式会社アイビス・キャピタル・パートナーズ、株式会社アライン、株式会社プロパティクリエイト、有限会社成和、株式会社ニューゲート・アドバイザーズなどです。

千代田区の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも千代田区の一般的な土地価格を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（東京都庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、千代田区で実際の不動産売買事例はこのサイトをご参照ください。納得のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

千代田区の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、千代田区登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、千代田区税務署などに相談しましょう。

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