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八丈島八丈町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1097万2000円　前年比 +162.28％

土地のみの取引金額の平米平均

10,350円／m2　前年比 +308.28％

東京都八丈島八丈町での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1097万2000円で、前年からの変動率は+162.28％です。土地売買における平方メートル単価は、10,350円／m2、坪単価では34,214円／坪で、前年からの変動率は+308.28％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（15,171円：2024年）に比して、-31.78％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

八丈島八丈町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期をすべて見る

八丈島八丈町での不動産物件の取引

八丈町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。八丈島八丈町で業務を行う場合は前者、八丈町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。東京都内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。八丈町に密着し、八丈町固有の地域事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会東京都本部、東京都宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
八丈町の不動産業者は有限会社田中ガラス店、株式会社フレック、有限会社平成、八丈島不動産などです。

八丈町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも八丈島八丈町の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（東京都庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、八丈町で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

八丈町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、八丈町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、八丈町税務署などに相談しましょう。

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