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西多摩郡瑞穂町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2602万7272円　前年比 -19.06％

土地のみの取引金額の平米平均

65,500円／m2　前年比 -36.20％

東京都西多摩郡瑞穂町での不動産売買金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、2602万7272円で、前年からの変動率は-19.06％です。土地取引における平米単価は、65,500円／m2、坪単価では216,528円／坪で、前年比変動率は-36.20％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（94,297円：2024年）と比較して、-30.54％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西多摩郡瑞穂町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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西多摩郡瑞穂町での不動産物件の取引

瑞穂町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。西多摩郡瑞穂町で業務を行う場合は前者、瑞穂町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって多少の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を柱とする業者、仲介を柱とする業者とがあります。東京都内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。瑞穂町に密着し、瑞穂町特有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会東京都本部、東京都宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
瑞穂町の不動産業者は株式会社柚木商事、株式会社S・Kホーム、株式会社かわけん、有限会社三輪工務店、株式会社桝屋ビジネスサービス、株式会社ヤナギヤ、株式会社水井装備、有限会社そよ風、有限会社吉泰、有限会社関谷資産相談所などです。

瑞穂町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西多摩郡瑞穂町の一般的な土地価格帯を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、東京都庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、瑞穂町で実際の不動産取引事例は当ウェブサイトを参照してください。納得の金額なら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が相場です。

瑞穂町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、瑞穂町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、瑞穂町税務署などに相談しましょう。

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