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新島村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1300万円　前年比 +207.43％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

東京都新島村の不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、1300万円で、前年からの変動率は+207.43％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

新島村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期を見る

新島村での不動産物件の取引

新島村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。新島村で業務を行う場合は前者、新島村で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。東京都内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。新島村に根差し、新島村特有の地域事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会東京都本部、東京都宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
新島村の不動産業者は新島建材有限会社などです。

新島村の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも新島村の一般的な土地価格を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（東京都庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、新島村で実際の不動産売買事例はこのサイトを参照してください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

新島村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、新島村登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、新島村税務署などに相談しましょう。

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