鳥取県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1251万4662円 前年比 +14.67％
土地のみの取引金額の平米平均
25,516円／m2 前年比 -8.20％
鳥取県での不動産売買金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、1251万4662円で、前年からの変動率は+14.67％です。土地取引における平米単価は、25,516円／m2、坪単価では84,352円／坪で、前年比変動率は-8.20％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（28,041円：2024年）と比較して、-9.01％の金額となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
鳥取県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い鳥取市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い鳥取市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
鳥取県内で取引総額平均が最も高額なのは鳥取市で、鳥取県平均の1.86倍です。続いて日野町、八頭町、米子市、湯梨浜町の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのも鳥取市で、鳥取県平均の2.15倍です。続いて湯梨浜町、米子市、八頭町、倉吉市の順に高価格です。土地単価平均において、取引データがない岩美町、若桜町、智頭町、三朝町、日吉津村、日南町、江府町を省いて、鳥取県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは17市町村です。
鳥取県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 鳥取県鳥取市天神町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、鳥取駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：31m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 鳥取県鳥取市吉成
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、鳥取駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：35m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1972年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 鳥取県鳥取市南栄町
- 総額
- 6800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、津ノ井駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：37m、延床面積：1300m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：1983年、前面道路方位：西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：国道、都市計画：工業専用
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- 鳥取県鳥取市北園
- 総額
- 5500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、鳥取駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：35m、延床面積：920m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1996年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 鳥取県境港市中野町
- 総額
- 4800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、上道(鳥取)駅より徒歩1分、形状：長方形、間口：20m、延床面積：360m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2000年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 鳥取県倉吉市福庭町
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、倉吉駅より徒歩18分、形状：ほぼ台形、間口：12m、延床面積：115m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 鳥取県鳥取市賀露町西
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、鳥取大学前駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 鳥取県八頭郡八頭町郡家
- 総額
- 3600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 22,000円/m2
- 坪単価
- 73,000円/坪
- 地域：住宅地、郡家駅より徒歩1分、形状：不整形、間口：18m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：非線引き
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- 鳥取県鳥取市栄町
- 総額
- 3300万円
- 中古マンション等
- 面積
- 85m2
- 鳥取駅より徒歩3分、間取り：3LDK、構造：SRC、建築年：2008年、都市計画：商業
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- 鳥取県米子市新開
- 総額
- 3300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 730m2
- 地域：住宅地、米子駅より徒歩1H〜1H30分、形状：長方形、間口：15m、延床面積：280m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：1993年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 鳥取県米子市東福原
- 総額
- 3100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 間取り：4LDK、延床面積：110m2、構造：木造、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.6m、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 鳥取県鳥取市国安
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：工業地、鳥取駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：40m、延床面積：160m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：1968年、前面道路方位：東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：調整区域
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- 鳥取県米子市河崎
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、河崎口駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：13m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2017年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：調整区域
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- 鳥取県鳥取市正蓮寺
- 総額
- 2900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 津ノ井駅、間取り：4LDK＋S、延床面積：110m2、構造：木造、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：3.9m、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 鳥取県鳥取市南栄町
- 総額
- 2900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 120m2
- 地域：住宅地、津ノ井駅より徒歩6分、形状：台形、間口：8m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 鳥取県米子市東福原
- 総額
- 2900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 地域：住宅地、米子駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ正方形、間口：12m、延床面積：105m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 鳥取県鳥取市湯所町
- 総額
- 2800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 120m2
- 鳥取駅より徒歩25分、間取り：4LDK＋S、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：2023年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 鳥取県東伯郡湯梨浜町はわい長瀬
- 総額
- 2800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 900m2
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：住宅地、倉吉駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：18.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：非線引き
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- 鳥取県鳥取市富安
- 総額
- 2700万円
- 中古マンション等
- 面積
- 80m2
- 鳥取駅より徒歩12分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2018年、都市計画：準工業
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- 鳥取県鳥取市安長
- 総額
- 2600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 湖山駅より徒歩25分、間取り：4LDK＋S、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：2023年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業