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八頭郡智頭町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

17万3333円　前年比 -96.16％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

鳥取県八頭郡智頭町の不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、17万3333円で、前年比変動率は-96.16％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

八頭郡智頭町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期をすべて見る

八頭郡智頭町での不動産物件の取引

智頭町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。八頭郡智頭町で業務を行う場合は前者、智頭町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によってある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主軸にする会社、仲介を主軸にする会社とがあります。鳥取県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。智頭町に根ざし、智頭町特有の事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
智頭町の不動産業者は株式会社ヒラオ、有限会社中村建装、中西木材株式会社などです。

智頭町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも八頭郡智頭町の一般的な土地の値段を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（鳥取県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、智頭町で実際の不動産取引の価格事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

智頭町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、智頭町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、智頭町税務署などに相談しましょう。

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