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西伯郡大山町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

171万6000円　前年比 -18.92％

土地のみの取引金額の平米平均

1,510円／m2　前年比 -67.78％

鳥取県西伯郡大山町での不動産売買金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、171万6000円で、前年からの変動率は-18.92％です。土地売買における平米単価は、1,510円／m2、坪単価では4,991円／坪で、前年比変動率は-67.78％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（8,075円：2024年）と比較して、-81.30％の金額となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西伯郡大山町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

西伯郡大山町での不動産物件の取引

大山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。西伯郡大山町で業務を行う場合は前者、大山町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。鳥取県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。大山町に地域密着し、大山町固有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
大山町の不動産業者はランド開発有限会社などです。

大山町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西伯郡大山町の一般的な土地の値段を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、鳥取県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、大山町で実際の不動産取引の価格事例は本ページを参照してください。納得の金額でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

大山町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、大山町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、大山町税務署などに相談しましょう。

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