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西伯郡伯耆町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

470万円　前年比 +62.69％

土地のみの取引金額の平米平均

15,000円／m2　前年比 +70.90％

鳥取県西伯郡伯耆町における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、470万円で、前年からの変動率は+62.69％です。土地のみの取引における平米単価は、15,000円／m2、坪単価では49,586円／坪で、前年からの変動率は+70.90％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均価格（12,416円：2024年）に比して、+20.81％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西伯郡伯耆町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

西伯郡伯耆町での不動産物件の取引

伯耆町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。西伯郡伯耆町で業務を行う場合は前者、伯耆町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主体にする業者、仲介を主体にする業者とがあります。鳥取県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。伯耆町に根差し、伯耆町特有の地域事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
伯耆町の不動産業者は有限会社下村建設、大山ゴルフ株式会社などです。

伯耆町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも西伯郡伯耆町の地価相場を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（鳥取県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、伯耆町で実際に取引された不動産の価格の事例はこのサイトをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

伯耆町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、伯耆町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、伯耆町税務署などに相談しましょう。

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