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八頭郡八頭町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1253万3333円　前年比 +152.67％

土地のみの取引金額の平米平均

22,000円／m2　前年比 -4.14％

鳥取県八頭郡八頭町の不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、1253万3333円で、前年からの変動率は+152.67％です。土地売買における平方メートル単価は、22,000円／m2、坪単価では72,727円／坪で、前年からの変動率は-4.14％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（18,011円：2024年）に比して、+22.14％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

八頭郡八頭町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

八頭郡八頭町での不動産物件の取引

八頭町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。八頭郡八頭町で業務を行う場合は前者、八頭町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。鳥取県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。八頭町に根を下ろし、八頭町特有の地域事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。

八頭町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも八頭郡八頭町の一般的な地価を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（鳥取県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、八頭町で実際の不動産取引の値段の実例はこのサイトを参照してください。納得のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場です（最大3.15％）。

八頭町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の費用ですが、八頭町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、八頭町税務署などに相談しましょう。