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黒部市の不動産取引価格相場

富山県黒部市における不動産売買金額を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

黒部市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期をすべて見る

黒部市での不動産物件の取引

黒部市の不動産業者の選び方

黒部市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。黒部市に住む場合は住居、黒部市で業務を展開する場合は業務用です。不動産会社により得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主軸としているか、という違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。黒部市に根差し、黒部市固有の地域事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である富山県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会富山県本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
黒部市の不動産業者はヒラコウ株式会社、車屋不動産、桜井地所、宮崎建設株式会社、いわみやハウス、岩井不動産、伸栄建築、山本エフピー不動産、大平工業株式会社などです。

黒部市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも黒部市の一般的な土地の値段を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、富山県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、黒部市で実際の不動産取引の価格事例は本ページをご参照ください。納得の価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

黒部市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、黒部市登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。疑問点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、黒部市税務署などに相談しましょう。

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