和歌山県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1183万9737円 前年比 -18.00％
土地のみの取引金額の平米平均
29,713円／m2 前年比 -20.73％
和歌山県での不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1183万9737円で、前年比変動率は-18.00％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、29,713円／m2、坪単価では98,227円／坪で、前年比変動率は-20.73％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（49,863円：2024年）と比して、-40.41％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
和歌山県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い海南市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い和歌山市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
和歌山県内で取引総額平均がもっとも高額なのは海南市で、和歌山県平均の1.77倍です。続いて和歌山市、上富田町、岩出市、紀の川市の順に高価格です。土地平米単価平均がもっとも高額なのは和歌山市で、和歌山県平均の1.82倍です。続いて海南市、新宮市、上富田町、岩出市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米単価平均において、取引データが無い紀美野町、九度山町、高野町、由良町、日高川町、北山村、串本町を除いて、和歌山県の平均を上回っているのは5市町村、下回っているのは25市町村です。
和歌山県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 和歌山県和歌山市新中通
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：商業地、和歌山駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：10.8m、延床面積：440m2、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 和歌山県和歌山市駿河町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 510m2
- 平米
- 250,000円/m2
- 坪単価
- 820,000円/坪
- 地域：商業地、和歌山市駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：11.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 和歌山県和歌山市福町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 580m2
- 地域：商業地、和歌山市駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：17m、延床面積：1700m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：1967年、前面道路方位：南、前面道路幅員：11.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 和歌山県和歌山市塩屋
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：商業地、宮前駅より徒歩26分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：185m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、店舗、建築年：2003年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 和歌山県和歌山市畑屋敷
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：商業地、和歌山駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：11m、延床面積：890m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：1991年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 和歌山県海南市重根西
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 91,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：商業地、海南駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：32.4m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、朝来駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1900m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：1998年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9.4m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 和歌山県和歌山市新中通
- 総額
- 7500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 450m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 550,000円/坪
- 地域：商業地、和歌山駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：22.5m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：50m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 340m2
- 平米
- 150,000円/m2
- 坪単価
- 480,000円/坪
- 地域：住宅地、紀三井寺駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：19m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専、私道を含む取引
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- 和歌山県和歌山市西浜
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 630m2
- 平米
- 71,000円/m2
- 坪単価
- 230,000円/坪
- 地域：工業地、和歌山港駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：17m、前面道路方位：東、前面道路幅員：26m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 和歌山県和歌山市西浜
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：工業地、和歌山港駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：36m、前面道路方位：西、前面道路幅員：18.2m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 和歌山県和歌山市出水
- 総額
- 4200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、和歌山駅より徒歩26分、形状：ほぼ長方形、間口：11m、延床面積：185m2、構造：木造、用途：住宅、店舗、建築年：2020年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 720m2
- 平米
- 57,000円/m2
- 坪単価
- 190,000円/坪
- 地域：商業地、紀三井寺駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：13.8m、前面道路方位：東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 和歌山県和歌山市三沢町
- 総額
- 3800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、和歌山駅より徒歩20分、形状：不整形、間口：8.8m、延床面積：240m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 和歌山県海南市且来
- 総額
- 3700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、黒江駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：12m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 和歌山県和歌山市井辺
- 総額
- 3500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 日前宮駅より徒歩25分、間取り：5LDK、延床面積：170m2、構造：木造、建築年：2010年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 和歌山県和歌山市中
- 総額
- 3500万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 和歌山大学前駅、間取り：3LDK＋S
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- 和歌山県新宮市三輪崎
- 総額
- 3400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、三輪崎駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：13m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2001年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 和歌山県和歌山市中之島
- 総額
- 3300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 160m2
- 地域：住宅地、紀伊中ノ島駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、延床面積：240m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1990年、前面道路方位：東、前面道路幅員：2.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業、私道を含む取引
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- 和歌山県和歌山市大谷
- 総額
- 3100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 205m2
- 間取り：3LDK＋S、延床面積：135m2、構造：木造、建築年：2014年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専