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日高郡美浜町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

227万2000円　前年比 -46.11％

土地のみの取引金額の平米平均

2,450円／m2　前年比 -90.66％

和歌山県日高郡美浜町での不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、227万2000円で、前年比変動率は-46.11％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、2,450円／m2、坪単価では8,099円／坪で、前年比変動率は-90.66％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（22,200円：2024年）と比して、-88.96％の価格です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

日高郡美浜町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期を見る

日高郡美浜町での不動産物件の取引

美浜町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。日高郡美浜町で業務を行う場合は前者、美浜町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によってある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。和歌山県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。美浜町に根ざし、美浜町特有の事情に精通している中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会和歌山県本部、和歌山県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
美浜町の不動産業者はタナカ企画、いちかわ地所、株式会社ハウジング御坊、株式会社ワカノ、TSK土地建物、紀陽不動産などです。

美浜町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも日高郡美浜町の一般的な土地価格を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、和歌山県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、美浜町で実際の不動産売買事例は本サイトを参考にしてください。満足の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

美浜町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、美浜町登記所の印紙代は一律の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、美浜町税務署などに相談しましょう。

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