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山形県の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1078万3887円　前年比 +9.86％

土地のみの取引金額の平米平均

27,909円／m2　前年比 -3.76％

山形県での不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1078万3887円で、前年比変動率は+9.86％です。土地売買における平方メートル単価は、27,909円／m2、坪単価では92,262円／坪で、前年比変動率は-3.76％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均額（28,838円：2024年）と比して、-3.22％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください

山形県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期

取引総額平均　市町村別

土地平米単価平均　市町村別

※総額平均がもっとも高い酒田市の棒グラフ幅を最長にしています

※土地単価がもっとも高い山形市の棒グラフ幅を最長にしています

統計分析

山形県内で取引総額平均がもっとも高額なのは酒田市で、山形県平均の2.62倍です。続いて山形市、鶴岡市、寒河江市、山辺町の順に高価格です。土地平米単価平均がもっとも高額なのは山形市で、山形県平均の2.59倍です。続いて上山市、天童市、酒田市、寒河江市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米単価平均において、取引データが無い西川町、朝日町、大石田町、金山町、最上町、舟形町、大蔵村、鮭川村、戸沢村、白鷹町、三川町を除いて、山形県の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは31市町村です。

山形県の不動産取引の事例

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