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東置賜郡川西町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

362万円　前年比 +41.43％

土地のみの取引金額の平米平均

9,430円／m2　前年比 -43.31％

山形県東置賜郡川西町での不動産売買価格を、国交省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、362万円で、前年からの変動率は+41.43％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、9,430円／m2、坪単価では31,173円／坪で、前年からの変動率は-43.31％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（11,421円：2024年）に比して、-17.44％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

東置賜郡川西町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期を見る

東置賜郡川西町での不動産物件の取引

川西町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。東置賜郡川西町で業務を行う場合は前者、川西町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によりある程度の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。山形県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。川西町に根を下ろし、川西町固有の地域事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山形県本部、山形県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
川西町の不動産業者は有限会社オキコウ、株式会社殖産工務所、山形おきたま農業協同組合などです。

川西町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも東置賜郡川西町の一般的な土地価格を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（山形県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、川西町で実際の不動産売買事例は当ページをご参照ください。納得のいく値段でしたら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場です（最大3.15％）。

川西町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる料金ですが、川西町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、川西町税務署などに相談しましょう。

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