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西置賜郡小国町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

328万7285円　前年比 +54.31％

土地のみの取引金額の平米平均

6,900円／m2　前年比 -28.97％

山形県西置賜郡小国町での不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、328万7285円で、前年比変動率は+54.31％です。土地取引における平米単価は、6,900円／m2、坪単価では22,809円／坪で、前年比変動率は-28.97％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（11,050円：2024年）と比して、-37.56％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西置賜郡小国町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

西置賜郡小国町での不動産物件の取引

小国町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。西置賜郡小国町で業務を行う場合は前者、小国町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を柱にする会社、仲介を柱にする会社とがあります。山形県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。小国町に地域密着し、小国町固有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山形県本部、山形県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
小国町の不動産業者は山和建設株式会社、安部工業株式会社、中原企画設計、藤井不動産などです。

小国町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西置賜郡小国町の一般的な土地価格帯を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、山形県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、小国町で実際の不動産取引事例はこのページを参考にしてください。満足の金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

小国町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、小国町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、小国町税務署などに相談しましょう。

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