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新庄市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

890万4138円　前年比 +7.46％

土地のみの取引金額の平米平均

11,740円／m2　前年比 -24.10％

山形県新庄市での不動産売買価格を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、890万4138円で、前年からの変動率は+7.46％です。土地売買における平方メートル単価は、11,740円／m2、坪単価では38,809円／坪で、前年からの変動率は-24.10％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（26,910円：2024年）に比して、-56.37％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

新庄市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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新庄市での不動産物件の取引

新庄市の不動産業者の選び方

新庄市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。新庄市に住む場合は住居、新庄市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産屋により得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主軸にしているか、という違いがあります。大手不動産会社から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。新庄市に地域密着し、新庄市固有の地域事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である山形県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会山形県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
新庄市の不動産業者はサシムラ株式会社、株式会社中央不動産開発、株式会社リアルべガ、株式会社新庄砕石工業所、株式会社Most．up．company、星川不動産事務所、新山形ホームテック株式会社、株式会社ウィズ、株式会社北国ホーム、有限会社O・Kプロジェクトなどです。

新庄市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも新庄市の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（山形県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、新庄市で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

新庄市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、新庄市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、新庄市税務署などに相談しましょう。

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