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飽海郡遊佐町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

323万6666円　前年比 +71.49％

土地のみの取引金額の平米平均

11,300円／m2　前年比 +44.69％

山形県飽海郡遊佐町における不動産売買金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、323万6666円で、前年からの変動率は+71.49％です。土地のみの売買における平米単価は、11,300円／m2、坪単価では37,355円／坪で、前年比変動率は+44.69％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（10,327円：2024年）と比較して、+9.42％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

飽海郡遊佐町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

飽海郡遊佐町での不動産物件の取引

遊佐町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。飽海郡遊佐町で業務を行う場合は前者、遊佐町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。山形県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。遊佐町に地域密着し、遊佐町特有の地域事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山形県本部、山形県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
遊佐町の不動産業者は有限会社遊佐不動産、土門建設株式会社、西浜宅建不動産などです。

遊佐町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも飽海郡遊佐町の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、山形県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、遊佐町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

遊佐町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、遊佐町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、遊佐町税務署などに相談しましょう。

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