山梨県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1396万0788円 前年比 -23.79％
土地のみの取引金額の平米平均
23,920円／m2 前年比 -12.50％
山梨県での不動産売買金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、1396万0788円で、前年からの変動率は-23.79％です。土地売買における平米単価は、23,920円／m2、坪単価では79,075円／坪で、前年比変動率は-12.50％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（32,574円：2024年）と比較して、-26.57％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
山梨県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い南都留郡忍野村の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中巨摩郡昭和町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
山梨県内で取引総額平均が最も高額なのは南都留郡忍野村で、山梨県平均の2.15倍です。続いて昭和町、山中湖村、富士河口湖町、甲府市の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのは中巨摩郡昭和町で、山梨県平均の1.99倍です。続いて甲府市、忍野村、都留市、富士吉田市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データがない上野原市、甲州市、早川町、身延町、南部町、道志村、西桂町、小菅村、丹波山村を省いて、山梨県の平均を上回っているのは8市町村、下回っているのは19市町村です。
山梨県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 山梨県甲府市相生
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 900m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 460,000円/坪
- 地域：商業地、甲府駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：38m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 山梨県甲府市相生
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 36,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：住宅地、甲府駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
-
- 山梨県笛吹市石和町窪中島
- 総額
- 9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 910m2
- 地域：商業地、石和温泉駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、延床面積：400m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2000年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き、調停・競売等
-
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：工業地、国母駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ台形、間口：25m、延床面積：1800m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1976年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 山梨県甲府市荒川
- 総額
- 7300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：商業地、甲府駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：39m、延床面積：570m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2000年、前面道路方位：南、前面道路幅員：25m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居、調停・競売等
-
- 山梨県南都留郡山中湖村平野
- 総額
- 6300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 26,000円/m2
- 坪単価
- 85,000円/坪
- 地域：商業地、富士山駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
-
- 山梨県南都留郡富士河口湖町大石
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 400m2
- 地域：住宅地、河口湖駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ台形、間口：24.5m、延床面積：65m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：2006年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 山梨県大月市御太刀
- 総額
- 5300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 95m2
- 地域：商業地、大月駅より徒歩6分、形状：ほぼ台形、間口：11m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 山梨県甲斐市大下条
- 総額
- 5100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、竜王駅より徒歩10分、形状：台形、間口：11m、延床面積：130m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：2023年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 36,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：住宅地、石和温泉駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：26m、前面道路方位：北、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 山梨県南都留郡山中湖村山中
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 23,000円/m2
- 坪単価
- 75,000円/坪
- 地域：住宅地、富士山駅より徒歩1H30〜2H分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：3m、前面道路種類：村道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：住宅地、石和温泉駅より徒歩26分、形状：ほぼ長方形、間口：13m、前面道路方位：西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
-
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 34,000円/m2
- 坪単価
- 110,000円/坪
- 地域：住宅地、常永駅より徒歩16分、形状：ほぼ長方形、間口：44m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 山梨県北杜市小淵沢町
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、小淵沢駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：770m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1975年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、都市計画：都計外
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- 山梨県甲府市北口
- 総額
- 4200万円
- 中古マンション等
- 面積
- 70m2
- 甲府駅より徒歩4分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2019年、都市計画：商業
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- 山梨県甲府市飯田
- 総額
- 4200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、甲府駅より徒歩16分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：110m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 山梨県甲府市丸の内
- 総額
- 4200万円
- 中古マンション等
- 面積
- 80m2
- 甲府駅より徒歩4分、間取り：3LDK、構造：RC、用途：住宅、建築年：2007年、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
-
- 山梨県甲府市相生
- 総額
- 4000万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 甲府駅より徒歩14分、間取り：4LDK
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- 山梨県北杜市大泉町西井出
- 総額
- 3700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 570m2
- 地域：住宅地、甲斐大泉駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、間口：25m、延床面積：115m2、用途：住宅、建築年：2003年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、都市計画：都計外
-
- 山梨県北杜市大泉町西井出
- 総額
- 3700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、甲斐大泉駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、延床面積：145m2、用途：住宅、建築年：1989年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：道路、都市計画：都計外