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南都留郡富士河口湖町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1790万円　前年比 -2.97％

土地のみの取引金額の平米平均

28,175円／m2　前年比 +14.71％

山梨県南都留郡富士河口湖町での不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1790万円で、前年比変動率は-2.97％です。土地のみの取引における平米単価は、28,175円／m2、坪単価では93,140円／坪で、前年比変動率は+14.71％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（29,636円：2024年）と比して、-4.93％の価格です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南都留郡富士河口湖町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

南都留郡富士河口湖町での不動産物件の取引

富士河口湖町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。南都留郡富士河口湖町で業務を行う場合は前者、富士河口湖町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって若干の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。山梨県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。富士河口湖町に密着し、富士河口湖町特有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
富士河口湖町の不動産業者はクリーン測量・不動産、株式会社メモワール、株式会社さくら土地センター、株式会社フルヤコーポレーション、富士河口湖設計、山一商店不動産部、グリーンプランニング株式会社、株式会社ピカ、サンライズ、有限会社フロスジャパンなどです。

富士河口湖町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南都留郡富士河口湖町の地価相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、山梨県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、富士河口湖町で実際に取引された不動産の価格の事例は本サイトを参考にしてください。満足の金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。

富士河口湖町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、富士河口湖町登記所の印紙代は一定の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、富士河口湖町税務署などに相談しましょう。

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