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南巨摩郡早川町の不動産取引価格相場

山梨県南巨摩郡早川町における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南巨摩郡早川町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第3四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第3四半期の不動産取引事例

2018年（平成30年）第4四半期の不動産取引事例

2018年（平成30年）第1四半期を見る

南巨摩郡早川町での不動産物件の取引

早川町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。南巨摩郡早川町で業務を行う場合は前者、早川町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。山梨県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。早川町に根差し、早川町特有の地域事情に詳しい中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。

早川町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも南巨摩郡早川町の一般的な土地の値段を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（山梨県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、早川町で実際の不動産取引の価格事例はこのサイトをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

早川町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、早川町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、早川町税務署などに相談しましょう。