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北都留郡小菅村の不動産取引価格相場

山梨県北都留郡小菅村での不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北都留郡小菅村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例

2016年（平成28年）第1四半期の不動産取引事例

2012年（平成24年）第2四半期の不動産取引事例

2011年（平成23年）第3四半期の不動産取引事例

2011年（平成23年）第1四半期の不動産取引事例

2009年（平成21年）第3四半期を見る

北都留郡小菅村での不動産物件の取引

小菅村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。北都留郡小菅村で業務を行う場合は前者、小菅村で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。山梨県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。小菅村に根差し、小菅村特有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

小菅村の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北都留郡小菅村の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、山梨県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、小菅村で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトを参照してください。納得の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

小菅村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、小菅村登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になる事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、小菅村税務署などに相談しましょう。