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南巨摩郡南部町の不動産取引価格相場

山梨県南巨摩郡南部町における不動産売買金額を、国交省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南巨摩郡南部町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期を見る

南巨摩郡南部町での不動産物件の取引

南部町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。南巨摩郡南部町で業務を行う場合は前者、南部町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主体にする業者、仲介を主体にする業者とがあります。山梨県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。南部町に根を下ろし、南部町特有の地域事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
南部町の不動産業者は仲亀土地建物、甲南開発株式会社などです。

南部町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南巨摩郡南部町の地価相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、山梨県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、南部町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の値段でしたら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場で、3.15％が上限です。

南部町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる料金は、南部町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になる点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、南部町税務署などに相談しましょう。

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