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上野原市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

842万5000円　前年比 -54.45％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

山梨県上野原市での不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、842万5000円で、前年比変動率は-54.45％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上野原市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

上野原市での不動産物件の取引

上野原市の不動産業者の選び方

上野原市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。上野原市に住む場合は住居、上野原市で業務を行う場合は業務用です。不動産業者により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を中心としているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。上野原市に根差し、上野原市固有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である山梨県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会山梨県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
上野原市の不動産業者は大枝不動産設計事務所、有限会社セ・ランド、井口建設株式会社、株式会社東山土木建築、小俣工務店、上條製材株式会社、有限会社ベストホーム、有限会社上野原不動産、株式会社ケー・アイ・ディー、株式会社角屋ハウジングなどです。

上野原市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上野原市の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（山梨県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、上野原市で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

上野原市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、上野原市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、上野原市税務署などに相談しましょう。

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