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南都留郡山中湖村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1844万4444円　前年比 +29.70％

土地のみの取引金額の平米平均

21,360円／m2　前年比 +79.11％

山梨県南都留郡山中湖村での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1844万4444円で、前年比変動率は+29.70％です。土地売買における平米単価は、21,360円／m2、坪単価では70,611円／坪で、前年からの変動率は+79.11％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均額（19,057円：2024年）に対して、+12.08％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南都留郡山中湖村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

南都留郡山中湖村での不動産物件の取引

山中湖村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。南都留郡山中湖村で業務を行う場合は前者、山中湖村に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主軸にする会社、仲介を主軸にする会社とがあります。山梨県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。山中湖村に根を下ろし、山中湖村特有の事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
山中湖村の不動産業者はフジシロ工業有限会社、有限会社堀内、株式会社讃美ヶ丘、ベスト企画有限会社、有限会社エー・エム・ジャパン、富士山麓開発株式会社、株式会社トリオ、坂本ハウジング株式会社、株式会社みやこ、ふじ企画株式会社などです。

山中湖村の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも南都留郡山中湖村の一般的な土地の値段を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（山梨県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、山中湖村で実際の不動産取引の価格事例は当サイトをご利用ください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

山中湖村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金ですが、山中湖村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になることがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、山中湖村税務署などに相談しましょう。

南都留郡山中湖村の不動産会社一覧　山中湖村の宅地建物取引業者

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